? Garantía ANDA
Garantia de ANDA es una de las más utilizadas en Uruguay por su respaldo y facilidad tanto para propietarios como inquilinos. Actúa como intermediario asegurando el pago del alquiler en caso de incumplimiento.
? Requisitos para el INQUILINO
Para acceder a la garantía de ANDA, el inquilino debe cumplir con:
Ser socio de ANDA
Tener ingresos comprobables (recibos de sueldo, certificación de ingresos o similar)
Antigüedad laboral mínima (generalmente 6 meses o más)
Que el monto del alquiler no supere un porcentaje de sus ingresos (aprox. 30% – 35%)
No tener antecedentes negativos en clearing u obligaciones impagas
Presentar documentación personal (cédula, constancia de domicilio, etc.)
? En algunos casos pueden solicitar garante solidario si los ingresos no alcanzan.
? Requisitos para el PROPIETARIO
El propietario o la inmobiliaria deben presentar:
Título de propiedad o documentación que acredite la titularidad
Cédula de identidad
Datos del inmueble (dirección, características, destino del alquiler)
Contrato de arrendamiento a firmar
En algunos casos, certificados notariales
? ANDA evalúa el inmueble y aprueba la operación antes de emitir la garantía.
? ¿Cuánto cobra ANDA?
Los costos pueden variar, pero en general:
? Inquilino: paga una comisión mensual que ronda entre el 3% y 5% del valor del alquiler
? Puede haber además un costo de afiliación o gastos administrativos iniciales
? Este pago le permite acceder a la garantía sin necesidad de propiedad como respaldo.
? Ventajas
? Seguridad de cobro para el propietario
? Accesibilidad para el inquilino
? Proceso relativamente ágil
? Amplia aceptación en el mercado
